Project:
Waar:
Opdrachtgever:
Aan het woord:
Verduurzaming van 174 appartementen
Reigerlaan in Capelle aan den IJssel
Woningcorporatie Havensteder
Sebastiaan Duursma (r) en
Roy Vliegenthart (l),
resp. projectleider en uitvoerder bij Heembouw
Project:
Verduurzaming van 174 appartementen
Waar:
Reigerlaan in Capelle aan den IJssel
Opdrachtgever:
Woningcorporatie Havensteder
Aan het woord:
Sebastiaan Duursma (r) en Roy Vliegenthart (l), resp. projectleider en uitvoerder bij Heembouw
Maandag 13 maart, de dag na de bewuste persconferentie van premier Rutte, moesten Roy en Sebastiaan besluiten om de werkzaamheden binnen in de appartementen direct stil te leggen. Sebastiaan: “Daar was natuurlijk geen enkele discussie over. Gelukkig konden de gevelwerkers buiten wel gewoon doorgaan, de rest van het team zat thuis.” Nadat de bewoners telefonisch geïnformeerd waren over de gedeeltelijke bouwstop, werkten Roy en Sebastiaan voor de inpandige werkzaamheden alvast een nieuw veilig en coronabestendig werkproces uit.
Om zo alvast voorbereid te zijn op het moment dat de maatregelen weer versoepeld zouden worden. Roy: “De grootste uitdaging lag in de toegang tot de woningen. Want op een galerij van 1,10 meter kunnen bouwmedewerkers elkaar onmogelijk op 1,5 meter afstand passeren. We besloten om de steiger voor het buiten gevelwerk te laten staan. Op die manier creëerden we in ieder appartement twee ingangen, een via het balkon en een via de voordeur.”
Het volgen van de RIVM-maatregelen binnen in de appartementen was minder ingewikkeld. De werkzaamheden werden in verschillende ruimtes uitgevoerd en er werd altijd één werkvrije ruimte voor de bewoner ingepland. Daarnaast werden er extra zeep- en ontsmettingsgel dispensers opgehangen en extra schoonmaakrondes ingepland. Ook werd er afgesproken dat er alleen met handschoenen aan gewerkt zou worden en – als bewoners dat wilden – met mondkapjes.
Sebastiaan: “Toen alles uitgewerkt was en papier stond, stonden we startklaar in afwachting van de versoepeling van de lockdown. We leefden als het ware van persconferentie naar persconferentie en waren blij toen we half april ook binnen daadwerkelijk weer aan de slag mochten.” In de aanloop daarnaartoe informeerden Roy en Sebastiaan hun collega’s, de partnerleveranciers en de bewoners over de voorgenomen werkwijzen.
Het volgen van de RIVM-maatregelen binnen in de appartementen was minder ingewikkeld. De werkzaamheden werden in verschillende ruimtes uitgevoerd en er werd altijd één werkvrije ruimte voor de bewoner ingepland. Daarnaast werden er extra zeep- en ontsmettingsgel dispensers opgehangen en extra schoonmaakrondes ingepland. Ook werd er afgesproken dat er alleen met handschoenen aan gewerkt zou worden en – als bewoners dat wilden – met mondkapjes.
Sebastiaan: “Toen alles uitgewerkt was en papier stond, stonden we startklaar in afwachting van de versoepeling van de lockdown. We leefden als het ware van persconferentie naar persconferentie en waren blij toen we half april ook binnen daadwerkelijk weer aan de slag mochten.” In de aanloop daarnaartoe informeerden Roy en Sebastiaan hun collega’s, de partnerleveranciers en de bewoners over de voorgenomen werkwijzen.
Sebastiaan: “Wat ook belangrijk is geweest, is dat we vanuit Heembouw direct en consequent met een voor iedereen zichtbaar corona- protocol zijn gaan werken. We hebben niet alleen de al genoemde materialen in gebruik genomen, maar ook hele strikte afspraken gemaakt.
Een snotterende collega of leverancier blijft thuis en de werkzaamheden bij bewoners met een kuchje werden tot nader order uitgesteld.” Dat laatste is uiteindelijk vijftien keer gebeurd. Maar ondanks dat kon het project binnen de afgesproken termijn opgeleverd worden.
Roy: “Dankzij de speling in de planning, de inspanningen van het team en het goede overleg tussen onze bewonersbegeleider Joey Wiegman en de betrokken bewoners over de planning die zo vaak aangepast moest worden. Dat heeft ervoor gezorgd dat de samenwerking met de bewoners, ondanks de bijzondere omstandigheden, prima was. Ook Havensteder was heel erg tevreden, ze beloonden ons met een 8 voor klanttevredenheid.”
Alle ervaring die ze opgedaan hebben, nemen Roy en Sebastiaan uiteraard mee naar nieuwe renovatieprojecten. Sebastiaan: “Ik denk dat we er wel van uit kunnen gaan dat dit onze nieuwe werkwijze wordt. De 1,5 metersamenleving is niet zomaar verleden tijd. Het geeft rust om te weten hoe we ook onder die omstandigheden goed en veilig kunnen werken.”