Zo gemakkelijk gaat de plaatsing van een prefab liftschacht in kalkzandsteen.
Door het volledig 3D scannen van de woning, gelijktijdig met een warme- of koude opname van een woning, krijgen we nog betere uitgangspunten voor maken van de calculatie en het voorbereiden van de uitvoering. Als kers op de taart heeft de bewoner ook nog eens veel minder overlast!
De scans met de mobiele scanner kennen een minder detailniveau (minder punten) dan met een statief scannen. Daarom is het voor het meten van een klein onderdeel als een glaslat, beter de statiefscanner te gebruiken. Maar als het meer gaat om de indeling van ruimtes, schacht posities en/of de aanwezigheid van onderdelen, dan is het mobiele scannen meer dan toereikend. Door beide technieken te combineren binnen één project, krijg je een hoog detailniveau waar het moet en meer snelheid waar het kan. Een mooie stap voorwaarts in het creëren van meer waarde voor onze opdrachtgevers én eindgebruikers.
De afgelopen jaren is bij Heembouw Architecten (vooral bij renovatie & onderhoud en verbouw & renovatie) veel gewerkt met pointclouds. Een pointcloud wordt gemaakt met een 3D-laserscanner, die tot 2.000.000 punten per seconde meet, in een straal van 150 meter tot 6 kilometer. Zo wordt een volledig 3D-beeld – in de vorm van een pointcloud – van de werkelijke ‘as-built’ situatie gegenereerd. Accurater dan de vaak verouderde bouwtekeningen, en inclusief nauwelijks waarneembare afwijkingen, door bijvoorbeeld verzakkingen, scheefstand etc. Deze pointclouds vormen de onderlegger voor de ontwerpen van Heembouw Architecten voor de transformatie, renovatie of verbouwing van bestaande kantoren, bedrijfspanden of woningen.
De pointcloud gebruiken we naast de archiefstukken als onderlegger om een model voor een bestaand gebouw op te zetten. Deze basis is heel belangrijk voor alle processen die daarop volgen en we hebben er veel profijt van als deze dus goed klopt. Tevens vinden we al in een heel vroeg stadium mogelijke knelpunten in een opgave en krijgen we veel informatie over de omgeving.
Verder is het minder vaak nodig om het werk te bezoeken, om in-, of na te meten. Dit zorgt voor minder reisbewegingen, spaart het milieu en geeft een ontzettende tijdsbesparing, mèt een kleinere foutmarge. Wij zijn door deze voordelen en onze ervaringen ontzettend enthousiast over de pointcloud, zo enthousiast, dat we meer willen!
Pointcloud stappen
Voor de klantgroepen Bedrijfsruimten en Kantoren, hebben Heembouw Architecten en PelserHartman een strategisch partnership voor de inzet van de pointcloud-techniek, om een volledig en accuraat 3D-beeld te genereren van bestaande objecten.
Voor de klantgroep Wonen, werken we samen met BIM Partners. Om nog meer uit de pointclouds te halen, en nog meer te leren, wilden we vanuit Heembouw Architecten graag ook zelf bij het scannen betrokken zijn, in plaats van de pointcloud te laten scannen door onze partner. Als pilot zijn Heembouw Architecten en BIM Partners samen op pad gegaan. Tijdens het scannen, is gelijk een bouwkundige opname gemaakt en beperkt destructief onderzoek verricht. Dat klinkt rigoureus, maar is in feite niets meer dan een klein stukje wand slopen, en hier dan ook in gaan scannen zodat je meer kan zien.
Zo konden we nog meer details en onderdelen scannen die belangrijk voor de uitwerking zijn. Hierdoor hebben we ervaren dat als we gezamenlijk een scanplan opstellen, we veel gerichter in het veld te werk kunnen gaan. We kunnen vooraf aangeven waar belangrijke onderdelen zijn, die dan met meer aandacht en detail opgenomen worden. Dit is ook een voordeel voor de doorlooptijd en daarmee prijs van een te scannen project.
Na het scannen op locatie komt nog een belangrijk stap om het model effectief en snel te houden. De scans moeten geregistreerd en opgeschoond worden. Alle losse scans samen vormen de uiteindelijke pointcloud. Tijdens deze stap wordt overtollige data uit de scans gehaald (denk aan reflectie e.d.). Door dit proces van voorbereiding tot oplevering van een opgeschoonde pointcloud te doorlopen hebben we nog meer kennis en begrip gekregen.
Wij zijn zo enthousiast, dat de pointcloud echt de standaard is voor projecten in de bebouwde omgeving. Wij willen met de doorontwikkeling van deze innovatie de ontwerpende bouwer nog meer kracht bij zetten door kennis en kunde!
De afgelopen jaren is bij Heembouw Architecten (vooral bij renovatie & onderhoud en verbouw & renovatie) veel gewerkt met pointclouds. Een pointcloud wordt gemaakt met een 3D-laserscanner, die tot 2.000.000 punten per seconde meet, in een straal van 150 meter tot 6 kilometer. Zo wordt een volledig 3D-beeld – in de vorm van een pointcloud – van de werkelijke ‘as-built’ situatie gegenereerd. Accurater dan de vaak verouderde bouwtekeningen, en inclusief nauwelijks waarneembare afwijkingen, door bijvoorbeeld verzakkingen, scheefstand etc. Deze pointclouds vormen de onderlegger voor de ontwerpen van Heembouw Architecten voor de transformatie, renovatie of verbouwing van bestaande kantoren, bedrijfspanden of woningen.
De pointcloud gebruiken we naast de archiefstukken als onderlegger om een model voor een bestaand gebouw op te zetten. Deze basis is heel belangrijk voor alle processen die daarop volgen en we hebben er veel profijt van als deze dus goed klopt. Tevens vinden we al in een heel vroeg stadium mogelijke knelpunten in een opgave en krijgen we veel informatie over de omgeving.
Verder is het minder vaak nodig om het werk te bezoeken, om in-, of na te meten. Dit zorgt voor minder reisbewegingen, spaart het milieu en geeft een ontzettende tijdsbesparing, mèt een kleinere foutmarge. Wij zijn door deze voordelen en onze ervaringen ontzettend enthousiast over de pointcloud, zo enthousiast, dat we meer willen!
Pointcloud stappen
Voor de klantgroepen Bedrijfsruimten en Kantoren, hebben Heembouw Architecten en PelserHartman een strategisch partnership voor de inzet van de pointcloud-techniek, om een volledig en accuraat 3D-beeld te genereren van bestaande objecten.
Voor de klantgroep Wonen, werken we samen met BIM Partners. Om nog meer uit de pointclouds te halen, en nog meer te leren, wilden we vanuit Heembouw Architecten graag ook zelf bij het scannen betrokken zijn, in plaats van de pointcloud te laten scannen door onze partner. Als pilot zijn Heembouw Architecten en BIM Partners samen op pad gegaan. Tijdens het scannen, is gelijk een bouwkundige opname gemaakt en beperkt destructief onderzoek verricht. Dat klinkt rigoureus, maar is in feite niets meer dan een klein stukje wand slopen, en hier dan ook in gaan scannen zodat je meer kan zien.
Zo konden we nog meer details en onderdelen scannen die belangrijk voor de uitwerking zijn. Hierdoor hebben we ervaren dat als we gezamenlijk een scanplan opstellen, we veel gerichter in het veld te werk kunnen gaan. We kunnen vooraf aangeven waar belangrijke onderdelen zijn, die dan met meer aandacht en detail opgenomen worden. Dit is ook een voordeel voor de doorlooptijd en daarmee prijs van een te scannen project.
Na het scannen op locatie komt nog een belangrijk stap om het model effectief en snel te houden. De scans moeten geregistreerd en opgeschoond worden. Alle losse scans samen vormen de uiteindelijke pointcloud. Tijdens deze stap wordt overtollige data uit de scans gehaald (denk aan reflectie e.d.). Door dit proces van voorbereiding tot oplevering van een opgeschoonde pointcloud te doorlopen hebben we nog meer kennis en begrip gekregen.
Wij zijn zo enthousiast, dat de pointcloud echt de standaard is voor projecten in de bebouwde omgeving. Wij willen met de doorontwikkeling van deze innovatie de ontwerpende bouwer nog meer kracht bij zetten door kennis en kunde!
Binnen Heembouw zijn we momenteel bezig met het koppelen van het kostenaspect aan de SLIMM woningen. Te beginnen met de betonnen variant. Eén van de grootste uitdagingen bij het calculeren met het model, is dat er duidelijke afspraken moeten worden gemaakt met externe partijen over het aan te leveren model. Hier ligt onze kracht als ontwerpende bouwer: omdat wij de architect en aannemer onder één dak hebben kunnen we beter vastleggen aan welke verwachtingen het model moet voldoen.
De SLIMM wordt ontwikkeld als een product wat vaker hergebruikt kan worden, wat dit een goede pilot maakt voor calculatie en BIM. Maar wat volgt? De volgende stap is om 5D BIM toe te passen op de projecten die wij bij Heembouw als ontwerpende bouwer doen. Het versterkt de samenwerking en is dus alleen nog een kwestie van doen!
Deze eengezinswoningen van het project Haagse Hendrik zijn de voorloper van het Slimm concept van Heembouw
Binnen Heembouw zijn we momenteel bezig met het koppelen van het kostenaspect aan de SLIMM woningen. Te beginnen met de betonnen variant. Eén van de grootste uitdagingen bij het calculeren met het model, is dat er duidelijke afspraken moeten worden gemaakt met externe partijen over het aan te leveren model. Hier ligt onze kracht als ontwerpende bouwer: omdat wij de architect en aannemer onder één dak hebben kunnen we beter vastleggen aan welke verwachtingen het model moet voldoen.
De SLIMM wordt ontwikkeld als een product wat vaker hergebruikt kan worden, wat dit een goede pilot maakt voor calculatie en BIM. Maar wat volgt? De volgende stap is om 5D BIM toe te passen op de projecten die wij bij Heembouw als ontwerpende bouwer doen. Het versterkt de samenwerking en is dus alleen nog een kwestie van doen!
Deze eengezinswoningen van het project Haagse Hendrik zijn de voorloper van het Slimm concept van Heembouw
